Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen

Graafland 2 Laren

Vraagprijs € 1.075.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6944500

info@koudijs.nl

Omschrijving

Modern-Ligging-Perceel

Dit zijn exact de 3 sleutelwoorden die passen bij deze verzorgde ruime en leuk ingedeelde twee-onder-een-kap woning.
De woning is een aantal jaren geleden compleet verbouwd en gemoderniseerd, ligt op een centrale en goede locatie binnen Laren aan een plantsoen. Bijzonder gelegen op een perceel grond van maar liefst 635 m2! De tuin is goed gesitueerd rondom de woning en biedt een mooie veranda om heerlijk in alle privacy te ontspannen.
Het heeft een eigen oprit en een goede garage met berging.
In de nabijheid van deze woning ligt op ca 5 minuten fietsen de gezellige dorpskern van Laren met een goed aanbod aan winkels, leuke terrassen en fijne restaurants.
Diverse basisscholen, kinderopvang en een middelbare school zijn in het dorp te vinden. Natuurvoorzieningen zoals het Postiljon en de heide op korte afstand gelegen. Uitvalswegen naar de A27 of A1 snel te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang met een bergkast, meterkast en toegang naar alle verdere vertrekken zoals de keuken en de eetkamer.
De keuken is half open, modern van aard en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Leuk zicht vanuit de keuken naar de tuin. Ook een deur naar de achtertuin.
De eetkamer is ruim van opzet en op het moment aan de achterzijde gesitueerd en heeft 2 deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde van de woning ligt de living met vaste kast te bereiken via de glas in lood schuifdeuren. Erg prettig want door deze te sluiten ontstaan er echt twee verschillende vertrekken. Vanuit de living openslaande deuren wederom naar de zij-tuin met de veranda.
Wat opvalt is de goede daglichttoetreding in de woning door de grote ramen, leuke zichten op de tuin en het vrij wonen door het goede groen rondom de woning!
De gehele beneden verdieping is voorzien van glad gestuukte wand en plafond afwerking en een parketvloer in visgraat.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende, lichte slaapkamers. Alle kamers hebben een vaste kast.
De eerste badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel in een meubel met lades en een tweede toilet.
Ook deze verdieping gestuukte wand en plafond afwerking en een houten planken vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is tijdens de renovatie opnieuw praktisch ingedeeld.
Overloop met opstelling wasmachine en droger. Ook ruimte voor de cv-ketel. Airco unit aanwezig. 2 slaapkamers beide met een dakkapel.
Tweede moderne en complete badkamer met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel op een meubel, vloerverwarming en een derde toilet. Ook de badkamer maakt gebruik van de dakkapel.

Tuin:
Zoals eerder benoemd beslaat het perceel 635 m2 mooie meters.
Door de grootte is er altijd een plek in de zon of de schaduw te vinden. De tuin is leuk aangelegd, heeft diverse zitjes, een mooie veranda met houtkachel en heater, gras, borders en genoeg ruimte voor speeltoestellen of een trampoline.
De tuin is via twee poorten afgesloten en omzoomd door een groene heg.
Er is ruimte voor twee auto’s om op eigen oprit met grind te parkeren.
De garage is 19 m2 groot en doet momenteel dienst als berging.
Deze garage is ook via de tuin te bereiken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte NEN gemeten: 151 m2
- Inhoud NEN gemeten: 510 m3
- Garage NEN gemeten: 19 m2
- Veranda: NEN gemeten: 21 m2
- Perceelgrootte: 635 m2
- Bouwjaar: 1954
- Energielabel: B
- Zonnepanelen
- Gemoderniseerd
- 2 badkamers
- Goede gezinswoning
- Centrale locatie met goede voorzieningen

Al met al een zeer leuke woning binnen het mooie dorp Laren!
Mail of bel ons kantoor en wij laten je deze woning met plezier zien.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1954
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2034-07-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Laren Noord Holland G G 2093
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
396 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
635 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

privacy, kantoor, winkel, ligbad, energielabel, inloopdouche

Omschrijving

Modern-Ligging-Perceel

Dit zijn exact de 3 sleutelwoorden die passen bij deze verzorgde ruime en leuk ingedeelde twee-onder-een-kap woning.
De woning is een aantal jaren geleden compleet verbouwd en gemoderniseerd, ligt op een centrale en goede locatie binnen Laren aan een plantsoen. Bijzonder gelegen op een perceel grond van maar liefst 635 m2! De tuin is goed gesitueerd rondom de woning en biedt een mooie veranda om heerlijk in alle privacy te ontspannen.
Het heeft een eigen oprit en een goede garage met berging.
In de nabijheid van deze woning ligt op ca 5 minuten fietsen de gezellige dorpskern van Laren met een goed aanbod aan winkels, leuke terrassen en fijne restaurants.
Diverse basisscholen, kinderopvang en een middelbare school zijn in het dorp te vinden. Natuurvoorzieningen zoals het Postiljon en de heide op korte afstand gelegen. Uitvalswegen naar de A27 of A1 snel te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang met een bergkast, meterkast en toegang naar alle verdere vertrekken zoals de keuken en de eetkamer.
De keuken is half open, modern van aard en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Leuk zicht vanuit de keuken naar de tuin. Ook een deur naar de achtertuin.
De eetkamer is ruim van opzet en op het moment aan de achterzijde gesitueerd en heeft 2 deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde van de woning ligt de living met vaste kast te bereiken via de glas in lood schuifdeuren. Erg prettig want door deze te sluiten ontstaan er echt twee verschillende vertrekken. Vanuit de living openslaande deuren wederom naar de zij-tuin met de veranda.
Wat opvalt is de goede daglichttoetreding in de woning door de grote ramen, leuke zichten op de tuin en het vrij wonen door het goede groen rondom de woning!
De gehele beneden verdieping is voorzien van glad gestuukte wand en plafond afwerking en een parketvloer in visgraat.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende, lichte slaapkamers. Alle kamers hebben een vaste kast.
De eerste badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel in een meubel met lades en een tweede toilet.
Ook deze verdieping gestuukte wand en plafond afwerking en een houten planken vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is tijdens de renovatie opnieuw praktisch ingedeeld.
Overloop met opstelling wasmachine en droger. Ook ruimte voor de cv-ketel. Airco unit aanwezig. 2 slaapkamers beide met een dakkapel.
Tweede moderne en complete badkamer met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel op een meubel, vloerverwarming en een derde toilet. Ook de badkamer maakt gebruik van de dakkapel.

Tuin:
Zoals eerder benoemd beslaat het perceel 635 m2 mooie meters.
Door de grootte is er altijd een plek in de zon of de schaduw te vinden. De tuin is leuk aangelegd, heeft diverse zitjes, een mooie veranda met houtkachel en heater, gras, borders en genoeg ruimte voor speeltoestellen of een trampoline.
De tuin is via twee poorten afgesloten en omzoomd door een groene heg.
Er is ruimte voor twee auto’s om op eigen oprit met grind te parkeren.
De garage is 19 m2 groot en doet momenteel dienst als berging.
Deze garage is ook via de tuin te bereiken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte NEN gemeten: 151 m2
- Inhoud NEN gemeten: 510 m3
- Garage NEN gemeten: 19 m2
- Veranda: NEN gemeten: 21 m2
- Perceelgrootte: 635 m2
- Bouwjaar: 1954
- Energielabel: B
- Zonnepanelen
- Gemoderniseerd
- 2 badkamers
- Goede gezinswoning
- Centrale locatie met goede voorzieningen

Al met al een zeer leuke woning binnen het mooie dorp Laren!
Mail of bel ons kantoor en wij laten je deze woning met plezier zien.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1954
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2034-07-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Laren Noord Holland G G 2093
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
396 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
635 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden