Vorige |
Volgende
Verkocht onder voorbehoud
Stadionweg 153-3 Amsterdam
Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Omschrijving
Ruim en stijlvol appartement met dakterras in Oud-ZuidOp een populaire locatie in Oud-Zuid ligt dit sfeervolle, goed onderhouden en bijzonder ruime appartement van maar liefst 124 m², inclusief een fantastisch dakterras van 15 m².
Het appartement is in 2023 volledig gemoderniseerd en uitgebreid op de vierde etage, waardoor er nu vier slaapkamers zijn.
De Stadionweg is een toplocatie, dichtbij de Beethovenstraat en het Olympisch Stadion en met uitstekende verbindingen naar het centrum.
De buurt biedt een scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels en speeltuinen, gezellige cafés en restaurants. Het Amsterdamse Bos en het Vondelpark zijn op fietsafstand gelegen.
Indeling:
Tweede verdieping:
• Entree met trapopgang naar de derde verdieping;
Derde verdieping:
• Ruime entree met toegang tot een modern toilet met fonteintje;
• Grote eetkeuken met spoeleiland en meerdere opbergkasten, via openslaande deuren toegang naar balkon over de
volle breedte;
• Moderne keuken met inbouwapparatuur, quooker en ook toegang naar het balkon;
• Via glas-in-looddeuren naar woonkamer met openslaande deuren naar een Frans; balkon aan de voorzijde en
doorgang naar slaap-/werkkamer;
Vierde verdieping:
• Ruime overloop met toegang tot separaat toilet, badkamer met vloerverwarming, ligbad, ingebouwde TV, dubbele
wastafel en inloopdouche;
• Twee goede slaapkamers aan de voorzijde met hoog plafond en airco;
• Aan de achterzijde een ruime, uitgebouwde slaapkamer met airco en schuifpui naar het dakterras van 15 m²;
• Vanuit een van de kamers aan de voorzijde is toegang tot de vliering met bergingsruimte;
• Kast met wasmachine en droger;
Bijzonderheden:
• Ruim dakterras op het zuiden voorzien van elektra, water en verlichting;
• Energielabel C;
• Woonoppervlakte NEN gemeten 124 m2 (Inhoud 415 m3) en buitenruimtes 22 m2;
• Gezonde VVE bijdrage van € 219 op maandbasis;
• Recht van erfpacht AB 2016. 1 jaarlijkse indexering. Canon bedraagt €1.186,29 betreft periode 1 jan 2024 t/m 31 dec
2024. Tijdvak t/m 15 nov 2054. Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij notaris onder gunstige voorwaarden.
Jaarcanon per 16 nov 2054 bedraagt €2070,66.;
• CV ketel: Intergas juli 2024;
• 4e etage voorzien van airconditioning, tevens op afstand bedienbaar via app;
• Parkeren via vergunningsstelstel, momenteel geen wachtlijst en mogelijkheid tot twee parkeervergunningen (bron:
gemeente Amsterdam);
• Bij de renovatie in 2023 is rekening gehouden met mogelijkheid tot splitsen van woning in separate appartementen
(denk aan wet- en regelgeving omtrent brandveiligheid, minimaal vereiste isolatiematerialen en aanleg van
infrastructuur voor een keuken op de 4e etage). Splitsing van appartementsrechten is bij een naastliggend identiek
appartement (Stadionweg 151-3) reeds gerealiseerd;
De combinatie van 124 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen en een ruim dakterras maakt dit appartement een unieke kans op de Amsterdamse woningmarkt.
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930
Details
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie, schuifpui
Ligging
aan drukke weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Inhoud
415 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken
Isolatie en verwarming
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2024
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom
Energielabel
Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-07-19
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Amsterdam AB 2566
Eigendomssituatie
erfpacht
Buitenruimte
Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee
Garage
Garagesoorten
geen garage
Parkeergelegenheid
Faciliteit
parkeervergunningen
VVE informatie
Appartement bijdrage
219
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Omschrijving
Ruim en stijlvol appartement met dakterras in Oud-ZuidOp een populaire locatie in Oud-Zuid ligt dit sfeervolle, goed onderhouden en bijzonder ruime appartement van maar liefst 124 m², inclusief een fantastisch dakterras van 15 m².
Het appartement is in 2023 volledig gemoderniseerd en uitgebreid op de vierde etage, waardoor er nu vier slaapkamers zijn.
De Stadionweg is een toplocatie, dichtbij de Beethovenstraat en het Olympisch Stadion en met uitstekende verbindingen naar het centrum.
De buurt biedt een scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels en speeltuinen, gezellige cafés en restaurants. Het Amsterdamse Bos en het Vondelpark zijn op fietsafstand gelegen.
Indeling:
Tweede verdieping:
• Entree met trapopgang naar de derde verdieping;
Derde verdieping:
• Ruime entree met toegang tot een modern toilet met fonteintje;
• Grote eetkeuken met spoeleiland en meerdere opbergkasten, via openslaande deuren toegang naar balkon over de
volle breedte;
• Moderne keuken met inbouwapparatuur, quooker en ook toegang naar het balkon;
• Via glas-in-looddeuren naar woonkamer met openslaande deuren naar een Frans; balkon aan de voorzijde en
doorgang naar slaap-/werkkamer;
Vierde verdieping:
• Ruime overloop met toegang tot separaat toilet, badkamer met vloerverwarming, ligbad, ingebouwde TV, dubbele
wastafel en inloopdouche;
• Twee goede slaapkamers aan de voorzijde met hoog plafond en airco;
• Aan de achterzijde een ruime, uitgebouwde slaapkamer met airco en schuifpui naar het dakterras van 15 m²;
• Vanuit een van de kamers aan de voorzijde is toegang tot de vliering met bergingsruimte;
• Kast met wasmachine en droger;
Bijzonderheden:
• Ruim dakterras op het zuiden voorzien van elektra, water en verlichting;
• Energielabel C;
• Woonoppervlakte NEN gemeten 124 m2 (Inhoud 415 m3) en buitenruimtes 22 m2;
• Gezonde VVE bijdrage van € 219 op maandbasis;
• Recht van erfpacht AB 2016. 1 jaarlijkse indexering. Canon bedraagt €1.186,29 betreft periode 1 jan 2024 t/m 31 dec
2024. Tijdvak t/m 15 nov 2054. Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij notaris onder gunstige voorwaarden.
Jaarcanon per 16 nov 2054 bedraagt €2070,66.;
• CV ketel: Intergas juli 2024;
• 4e etage voorzien van airconditioning, tevens op afstand bedienbaar via app;
• Parkeren via vergunningsstelstel, momenteel geen wachtlijst en mogelijkheid tot twee parkeervergunningen (bron:
gemeente Amsterdam);
• Bij de renovatie in 2023 is rekening gehouden met mogelijkheid tot splitsen van woning in separate appartementen
(denk aan wet- en regelgeving omtrent brandveiligheid, minimaal vereiste isolatiematerialen en aanleg van
infrastructuur voor een keuken op de 4e etage). Splitsing van appartementsrechten is bij een naastliggend identiek
appartement (Stadionweg 151-3) reeds gerealiseerd;
De combinatie van 124 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen en een ruim dakterras maakt dit appartement een unieke kans op de Amsterdamse woningmarkt.
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930
Details
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie, schuifpui
Ligging
aan drukke weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Inhoud
415 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken
Isolatie en verwarming
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2024
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom
Energielabel
Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-07-19
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Amsterdam AB 2566
Eigendomssituatie
erfpacht
Buitenruimte
Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee
Garage
Garagesoorten
geen garage
Parkeergelegenheid
Faciliteit
parkeervergunningen
VVE informatie
Appartement bijdrage
219
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Foto's
Zie ook: Plattegronden
Plattegronden
Foto
Foto
Foto
Foto