Ten Boschstraat 47 Naarden

Omschrijving

In een rustige straat in de woonwijk Keverdijk, gelegen tussen het Naardermeer en het Naarderbos, ligt deze ruime verduurzaamde hoekwoning met mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.
Door de uitgebouwde woonkamer en nokverhoging heeft deze ruime gezinswoning met 3 slaapkamers maar liefst 126 m2 woonoppervlak. De begane grond omvat een ruime lichte woonkamer en grote woon/eetkeuken met aangebouwde berging/bijkeuken. Daarnaast heeft deze eengezinswoning een zonnige achtertuin met veel privacy en een achterom.

Indeling
Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast vind je hier het ruime toilet met fontein. Vervolgens word je verrast door de fraai uitgevoerde, uitgebouwde benedenverdieping bestaande uit; een open woon/eetkeuken met aangebouwde bijkeuken/berging, grote woonkamer met sfeervolle houtkachel. De ruime, moderne, open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (Boretti oven/grill , ATAG magnetron, stoomoven, inductiekookplaat met aparte wokbrander, Amerikaanse koelkast met ijsmaker en Novy design afzuigkap). De woonkamer heeft heerlijk daglicht door de twee prisma daglichtkoepels en de grote raampartijen aan de tuinzijde. Via de twee openslaande tuindeuren, kom je in de achtertuin. Naast de keuken is een doorgang naar de bijkeuken/ berging waar ook de C.V. ketel en de zonneboiler geïnstalleerd zijn. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de moderne en riante badkamer (2017) welke een heus wellness gevoel geeft. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, ruime inloopdouche (inclusief regendouche), een sfeervol dubbel wastafelmeubel en een grote sauna (4 pers.). Op deze verdieping bevindt zich tevens één van de drie slaapkamers , een apart toilet met fonteintje (v.v. warmwater vloerverwarming) en de wasmachine-/droger opstelling. In deze ruimte is ook de toegangsdeur naar het platte dak. Op dit dak staan de zonnecollectoren.

Tweede verdieping
Door de nokverhoging met vaste trap treft u een veelzijdige zolder aan. Op deze zolderverdieping zijn 2 slaapkamers met een ruime overloop waar een werkplek gecreëerd kan worden. Helemaal in de nok is nog een kleine vliering, bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin
De verzorgde achtertuin met een breed vlonderterras, biedt veel ruimte , privacy en diverse mogelijkheden om zitplaatsen te creëren. Ontbijt in de strandstoel, lunch en avondeten op het terras en in de avond heerlijk onderuit in de loungeset. En is het te warm, dan biedt het riet achter in de tuin voldoende schaduw.
De achtertuin is ook achterom bereikbaar via de tuinpoort.

Omgeving
De Keverdijk biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een supermarkt op loopafstand, diverse eetgelegenheden en veel kindervoorzieningen zoals een speeltuin en basisscholen. Ook een bibliotheek en openbaar vervoer liggen binnen handbereik; treinstation Naarden-Bussum ligt op 10 minuten fietsen, busstation is 5 minuten lopen, uitvalswegen naar Amsterdam of Utrecht.
Ook voor natuurliefhebbers biedt deze locatie veel mogelijkheden op om te genieten van verschillende gebieden (Naarderbos, Naardermeer en Gooimeer).
Het centrum van Bussum, als ook Naarden -Vesting om de hoek, zijn goed te bereiken met de fiets, waar u niet alleen diverse sportvoorzieningen en scholen vindt, maar ook volop horeca en winkels. In het weekend even naar de markt wandelen? Naarden-Vesting is de uitgelezen plek om dit te doen, evenals een leuk hapje eten of een rondje hard te lopen op de vestingwallen.

Bijzonderheden:

- woonoppervlakte 126 m²
- perceeloppervlakte 204 m² (eigen grond)
- compleet geïsoleerd; vloer-, dak- en gevelisolatie
- gehele begane grond, trap en overloop 1e verdieping zijn voorzien van een eiken parket vloer
- energielabel A, energiekosten ~ € 90 per maand (gas + elektra), zelfs bij veelvuldig thuiswerken
- 3 goede slaapkamers
- zeer ruime en moderne badkamer met aparte sauna
- moderne open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur
- 14 zonnepanelen + 2 zonnecollectoren met boiler (hygiënevat)
- achtertuin met achterom en heel veel privacy
- eigen parkeerplaats + vrij parkeren in de straat
- oplevering in overleg

De kleine slaapkamer op de 1e verdieping is thans sauna; deze kan - indien gewenst- eenvoudig weer omgebouwd worden tot een vierde slaapkamer.

Toon volledige omschrijving »